Карточка застройщика на карте КРТ: что в ней, зачем отдавать трафик партнёру и как её вести

Карточка застройщика на карте КРТ: что в ней

В карточке пять блоков: описание застройщика, характеристики, галерея, видео и кнопка «Перейти на сайт застройщика». Она открывается по клику на участок, который закреплён за этим застройщиком. Сам участок показан на карте контуром в цвете застройщика, с площадью, числом корпусов и статусом «занят / свободен». Карточка застройщика на карте КРТ - один из десяти модулей виджета, и она включена в тариф вместе с остальными девятью.

• Описание. Кто застройщик и что он строит на этом участке. Текст пишет владелец территории по материалам партнёра.
• Характеристики. Короткие параметры проекта, которые посетитель сверяет до перехода на сайт.
• Галерея. Рендеры и фото корпусов партнёра. Посетитель понимает, как будет выглядеть застройка, не покидая карту.
• Видео. Ролик застройщика о проекте, если он есть.
• Кнопка «Перейти на сайт застройщика». Выход на сайт партнёра, где посетителя ждёт уже его собственная витрина с этажами и квартирами.

Карточка у свободного участка устроена иначе: там площадь, ВРИ и форма заявки с привязкой к номеру лота. Застройщика у такого участка ещё нет, поэтому и карточки застройщика нет. Как устроена карта целиком, со всеми десятью модулями, разобрано в статье про интерактивную карту территории КРТ.

Зачем владельцу территории отдавать трафик партнёру

Потому что владелец территории квартиры не продаёт. Его товар - участки под застройку, а покупатель квартиры приходит на карту, чтобы понять, кто строит рядом с нужной школой или парком. Если его не отпустить к застройщику, он уйдёт искать сам. Кнопка в карточке доводит посетителя до сайта партнёра, а карта, очереди, инфраструктура и заявки на свободные лоты остаются у владельца. Сервис формулирует это так: трафик уходит партнёру, карта остаётся вашей.

На карту территории приходят две разные аудитории. Инвестор или девелопер ищет свободный участок с нужной площадью и ВРИ и оставляет заявку владельцу. Покупатель квартиры ищет дом: смотрит слои инфраструктуры, очереди со сроками ввода и выбирает, у кого из партнёров купить. Первому карта продаёт участок, второго она передаёт застройщику. Карточка застройщика на карте КРТ закрывает вторую задачу, и без неё покупатель квартиры уходил бы с карты в поисковик.

Чем вообще карта территории отличается от генплана жилого комплекса и почему квартиры на ней не продаются, подробно разобрано в статье карта КРТ или генплан ЖК. Коротко: у КРТ продаются участки целым девелоперам, этажей и шахматки на карте нет, а конечный покупатель квартиры доходит до неё уже на сайте застройщика.

Для партнёра выгода прямая. Посетитель приходит к нему с общей карты уже с пониманием, где стоит корпус, какая очередь и что вокруг. Застройщику не нужно объяснять контекст территории на своём сайте: это сделала карта владельца.

Свой цвет участка и статус «занят / свободен»

У каждого застройщика на карте свой цвет, и в него окрашен контур каждого его участка. Территория читается без легенды: видно, кто где строит и сколько участков у каждого партнёра. Статус «занят / свободен» разделяет участки на два типа. Занятый участок по клику открывает карточку застройщика с кнопкой на его сайт. Свободный открывает карточку лота с площадью, ВРИ и формой заявки для инвестора.

Те же участки собраны в каталог: список с площадью, застройщиком, статусом и ВРИ плюс сводка «занято / свободно» по гектарам. Как он устроен и кому нужен, описано в статье про каталог участков КРТ. Когда участок переходит к застройщику, в каталоге меняется колонка «застройщик», статус и сводка по гектарам, а на карте контур перекрашивается.

Цвет участка и карточка застройщика на карте КРТ не зависят от ракурса. Территорию показывают с нескольких сторон с видео-переходами между видами, и разметка хранится отдельно для каждого ракурса. Участок застройщика остаётся на своём месте и в своём цвете, с какой стороны ни смотри.

Кнопка вместо формы: куда уходит посетитель и заявка

На свободном участке стоит форма заявки с привязкой к номеру участка. На участке застройщика вместо формы можно поставить кнопку «Перейти на сайт застройщика». Заявки со свободных лотов уходят владельцу территории на почту, в Телеграм и в Битрикс24 или АМО вместе с источником трафика и рекламной кампанией. Покупатель квартиры заявку на карте не оставляет: он переходит на сайт партнёра и дальше работает с его отделом продаж.

Для менеджера владельца территории это означает одно: в CRM приходят только заявки по свободным участкам, и у каждой есть номер лота. Выяснять, о чём речь, не приходится. Заявка по занятому участку - признак ошибки на карте: статус не обновили, и форма осталась там, где должна стоять кнопка.

Решение, ставить ли кнопку вместо формы, остаётся за владельцем территории. Сервис описывает кнопку как замену формы на участке застройщика, и для карты с несколькими партнёрами это рабочий вариант: покупатель квартиры сразу попадает к тому, кто её продаёт, а владелец не разбирает чужие заявки.

Что подготовить для карточек партнёров

Для карточек нужен список застройщиков с корпусами, которые за ними закреплены, и ссылками на их сайты - это часть исходников для запуска карты. К списку добавляются материалы для самих карточек по каждому партнёру: описание, характеристики, галерея, видео. Цвет каждому застройщику назначается свой. Логотип и фирменные цвета владельца территории идут на брендирование виджета целиком, а не на карточки партнёров.

1. Список застройщиков. Кто на территории работает, какие корпуса и участки за кем закреплены.
2. Ссылка на сайт каждого партнёра. Именно туда ведёт кнопка в карточке. Ссылку стоит проверить до запуска: она должна открывать актуальный сайт проекта.
3. Описание и характеристики. Текст про застройщика и его проект на этом участке. Материалы запрашиваются у партнёра, редактирует их владелец территории.
4. Галерея и видео. Рендеры, фото, ролик. Если у партнёра есть только рендеры, карточка собирается на них, видео добавится позже.
5. Цвет. У каждого застройщика на карте свой, без повторов с другими партнёрами на той же территории.

Чем полнее материалы на старте, тем меньше правок после запуска. Но карточка застройщика на карте КРТ живёт в админке, поэтому описание, галерею и видео можно дополнять по мере того, как партнёр присылает новое.

Как карточка ведётся в админке

Карточку правит владелец территории в админке: описание, характеристики, галерея, видео и ссылка на сайт меняются без разработчика, изменения сразу видны в виджете. Там же меняется статус участка и выбирается застройщик, после чего контур перекрашивается в его цвет. Разметка контуров на рендере - отдельная работа, её сервис делает по запросу, а содержимое карточек ведёт сам владелец.

Три события, после которых карточку нужно трогать:

• Участок ушёл застройщику. В карточке участка статус меняется на «занят», выбирается застройщик. Если он на территории новый, заводится его карточка и назначается цвет, которого ещё нет у других партнёров. Вместо формы заявки на участке ставится кнопка перехода.
• Застройщик сменился. Заводится карточка нового партнёра со своим цветом, в карточках его участков выбирается новый застройщик. Ссылку на старый сайт нужно заменить сразу, иначе посетители с карты будут уходить к прежнему.
• Партнёр прислал новые материалы. Обновляются галерея, видео, описание. Разработчик для этого не нужен.

Раз в месяц имеет смысл открыть каждую карточку и проверить, что ссылки на сайты застройщиков открываются, а описания соответствуют тому, что партнёры сейчас строят. Карточки видны и на отдельной странице-презентации территории по прямой ссылке, поэтому ошибка в карточке уйдёт и в письмо инвестору.