Карта местности на сайте застройщика: как показать, что вокруг объекта

Какой вопрос покупателя закрывает карта

Покупатель выбирает не только квартиру или участок, но и то, где он будет жить каждый день. Адрес и фраза «развитая инфраструктура» этот вопрос не закрывают: из них не видно, есть ли рядом школа, куда ходит автобус, где заезд на территорию. Карта местности отвечает конкретными объектами, которые вы отметили сами.

На сайтах застройщиков окружение чаще всего описано текстом: «рядом школы и детские сады», «10 минут до центра». Такие формулировки покупатель читает, но проверить их на месте не может. Дальше он открывает сторонний сервис карт и уходит с вашего сайта в чужой интерфейс.

Второй слой вопросов - про сам проект. Где заканчивается посёлок, где въезд, какая часть застраивается сейчас, а какая позже. Обычно эти ответы живут только в голове у менеджера и звучат по телефону, а на сайте их нет.

Карта местности переносит оба ответа в витрину. Она работает рядом с планом самого проекта: интерактивный генплан помогает выбрать объект, а карта местности показывает, что вокруг него.

Точки: инфраструктура вокруг объекта

Точка - отдельный объект на карте с координатами. У неё есть иконка, заголовок, описание, картинка и порядок сортировки. Точками отмечают школы, детские сады, магазины, остановки, поликлиники, парки, спортивные площадки - всё, что покупатель хочет видеть рядом с домом. Набор точек свой у каждого проекта, поэтому для посёлка за городом и для ЖК в черте города разметка получается разной.

Иконка и заголовок работают на быстрое считывание. Покупатель видит состав окружения ещё до того, как начнёт кликать: где школы, где остановки, где магазины. На этом уровне карта заменяет абзац текста про инфраструктуру.

Описание нужно для деталей, которые по названию не понятны. Профиль школы, что именно за магазин, какой маршрут идёт от остановки, что находится в парке. Здесь вы описываете объект своими словами, без формулировок из справочника организаций.

Картинка у точки закрывает отдельную задачу. Название «школа №5» мало что говорит человеку из другого города. Фотография здания сразу показывает, о чём речь. То же с парком, набережной, спортивной площадкой: снимок убеждает быстрее описания.

Порядок сортировки - способ управлять списком. Объекты, которые важны для позиционирования проекта, ставьте выше, второстепенные ниже. Так вы задаёте последовательность, в которой покупатель знакомится с окружением.

Зоны: границы, очереди, кварталы

Зона - контур на карте, у которого есть название, цвет и порядок сортировки. Контуром показывают то, что точкой не покажешь: границы посёлка, очереди застройки, кварталы, функциональные части территории. Цвет разделяет их визуально, название подписывает. Зоны, как и точки, свои у каждого проекта.

Первый сценарий - границы. Покупатель видит, где заканчивается территория проекта и что начинается за её пределами. Для загородных посёлков это частый вопрос: по фотографиям масштаб не читается.

Второй сценарий - очереди застройки. Первая очередь одним цветом, вторая другим: видно, что строится сейчас, а что позже. Покупателю это отвечает сразу на два вопроса - про сроки соседства и про стройку рядом с его окнами.

Третий сценарий - деление на кварталы или части посёлка с разными характеристиками: у воды, у леса, ближе к въезду. Подписанные зоны дают покупателю язык, на котором он потом говорит с менеджером: он спрашивает не «вот тот дальний участок», а называет квартал.

Порядок сортировки у зон помогает собрать понятную легенду карты: сначала границы проекта, потом очереди, потом более мелкие деления.

Чем это отличается от простой ссылки на карты

Ссылка или встроенный виджет с меткой адреса решают только одну задачу - показать положение объекта. Всё остальное покупатель достраивает сам: ищет школы, прикидывает границы, попутно видит конкурентов. Размеченная карта в витрине остаётся внутри вашего сайта и показывает то, что выбрали вы.

Где это редактируется

Точки и зоны редактируются в отдельном разделе админки, у каждого проекта свой набор. Менеджер ставит точку на карту, выбирает иконку, пишет заголовок и описание, загружает картинку и задаёт порядок сортировки. Зона рисуется контуром, ей задаются название и цвет. Программист для этого не нужен.

Одна техническая настройка нужна до начала работы. Карта построена на Яндекс Картах, поэтому в настройках задаётся ключ доступа к сервису. Его прописывают один раз, после этого раздел карты работает.

Дальше разметка живёт как обычный контент сайта. Открылся новый магазин рядом - добавили точку. Сдали очередь - поправили зону. Пришла новая фотография парка - заменили картинку у точки. Всё это делает тот же человек, который ведёт тексты и фото проекта.

Что подготовить перед разметкой

Разметка идёт быстрее, когда материалы собраны заранее. Соберите три вещи: список объектов вокруг, фотографии к ним и границы участков. Обычно это делают маркетолог и отдел продаж вместе - менеджеры знают, о чём покупатели спрашивают чаще всего. Чем полнее подготовка, тем меньше правок после публикации карты.

1. Список объектов инфраструктуры. Школы, детские сады, магазины, остановки, поликлиники, парки, спортивные и досуговые места. Отметьте, какие из них ключевые для вашей аудитории.
2. Короткие описания к объектам. Одна-две фразы на точку: чем полезен объект покупателю. Без общих слов вроде «удобное расположение».
3. Фотографии. Снимки объектов вокруг и территории проекта. Своя съёмка выглядит убедительнее случайных фото из интернета.
4. Границы участков и очередей. Контуры территории проекта, очередей застройки, кварталов. Подойдёт схема от проектировщиков или разметка на спутниковом снимке.
5. Названия и цвета зон. Сведите названия к тем, которые уже используют менеджеры в разговоре с покупателями, и закрепите за каждой зоной цвет.